Montpellier
À vendre - CASTELNAU-LE-LEZ ( 34170 )

Maison 6 pièces 226.0 m2

Mis à jour : 17.02.2026 Ref. client : 34094-291
1 490 000 €

honoraires de négociation à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Superficie Surface Habitable 226.0 m2
Pièces 6 pièces
Chambres 5 chambres
Chauffage Chauffage Poêle à bois
Superficie Terrain de 810.0 m2

Description du bien

Située dans un secteur résidentiel, cette villa contemporaine construite en 2022 développe environ 226 m² habitables. L’architecture présente des lignes actuelles et une organisation des volumes orientée vers la lumière et les ouvertures sur l’extérieur.

La maison propose un espace de vie d’environ 90 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Les larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin.

La partie nuit comprend au rez-de-chaussée une suite parentale d’environ 41 m² avec salle de bain et dressing. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, desservies par une coursive, ainsi que deux salles de bain. Plusieurs chambres disposent de loggias ou de terrasses.

Le terrain est aménagé avec jardin paysager, piscine au sel et espace de pétanque.

Les équipements comprennent un chauffage gainable, une pompe à chaleur réversible, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques.

Garage : oui

Copropriété : non

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 09/02/2026

Consommation d’énergie primaire
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

69.0

Émission de gaz à effet de serre (GES)
(pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

6.0

Localisation

France - CASTELNAU-LE-LEZ (34170) - Quartier Avenue des Érables

Nos négociateurs

Charlotte
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Négociatrice immobilière

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